La Encuesta de Sensibilidad Inmobiliaria (ESI) de idealista, el marketplace inmobiliario del sur de Europa, analiza las previsiones de las agencias inmobiliarias de cara al comienzo de 2024 tanto en el mercado de compraventa como de alquiler residencial. Los índices se mantienen estables frente al trimestre pasado, pero con una tendencia positiva en venta (57,7 puntos), apenas medio punto al alza, mientras que el índice de alquiler cede dos puntos frente a cierre de 2023 (56,8), marcado por la preocupación de las agencias en la pérdida de stock en este mercado, que está disparando las expectativas de mayores aumentos de los precios de las rentas.

En la comparativa anual, el índice de compraventa confirma una importante mejora de la confianza de las inmobiliarias, de más de 10 puntos, después de que 2023 arrancará con mucha incertidumbre sobre el impacto de la inflación y las subidas de tipos en un mercado residencial, que se ha mantenido resiliente durante el pasado año.

Todo lo contrario que en el alquiler. La bajada del índice ha sido de 2,5 puntos. Y es que de un año a otro las expectativas sobre oferta de viviendas en el mercado de arrendamiento han caído más de 10 puntos, mientras que las previsiones de más aumentos de los precios subieron más de seis puntos.